Hello, thank you admin kalau my article disiarkan. I am so excited to share my experience buying my first house at age of 24 y/o without any guide from anyone. I am lone ranger in this matter. Nasib baik everything going smooth till the end, huhu.
Let me share my own experience and the process how i buy it. First of all, I beli Rumawip Kuchaimas (RM198K), itu je harga rumah yang i mampu beli. Kalau diikutkan i nak je beli rumah yang RM300K sebab ada banyak facilities, tapi apakan daya, ukur baju di badan sendiri. Huhu. But i am so glad i boleh beli rumah dekat area KL, i ingat dah takde harapan nak beli rumah dekat KL sebab semua harga rumah mampu tengok bukan mampu beli. Alhamdulillah, nasib baik ada Rumawip ni, dapat lah juga merasa beli ruma yg affordable dkt area KL. Sedikit info why i choose Kuchaimas is, nearby Bangsar (my current work location), Midvalley, Old Klang Road and not far from KL City.
1) Ok, mula2 you kene daftar dahulu akaun dalam website https://rumawip.kwp.gov.my/. Sebelum anda memohon untuk membeli rumah RUMAWIP, pastikan anda layak untuk memohon.
2) Kemudian bila dah daftar dan pilih rumah mana yang korang nak beli, korang kene sediakan dokumen yang lengkap (sila check website RUMAWIP).
Ada 2 cara untuk submit dokumen:
i) Submit dokumen dekat DBKL
– Complete dokumen boleh diserahkan ke pejabat DBKL sama ada through post ataupun walk in.
Urusetia RUMAWIP DBKL
Anjung RUMAWIP DBKL,
Aras G, Menara DBKL 1,
Jalan Raja Laut,
50350 Kuala Lumpur
No. tel: 03- 2617 9925
– Pros
*Tak perlu sediakan duit booking.
– Cons
*Proses permohonan terlalu lama, i ade dengar org yg dah submit dokumen dkt DBKL office dekat
setahun memohon tapi status permohonan masih di dalam proses. huhu.
ii) Submit dokumen dekat PEMAJU
(Ok yg ni i punya pengalaman ye. Utk lebih info boleh rujuk developer. Pemaju untuk projek Kuchaimas ni ialah Aset Kayamas)
– Walk in ke pejabat developer bersama dokumen permohonan yg lengkap dan wajib sediakan duit RM15K sebagai booking semasa menghantar dokumen permohonan (RM15K ni ialah sebahagian daripada duit deposit 10% harga rumah. Jika permohonan anda berjaya, anda kene settle balance 10% deposit tu semasa cabut undi unit. Tetapi jika permohonan anda tidak berjaya, jgn risau duit akan akan dipulangkan) Untuk bayar booking RM15K tu, jgn bayar cash ye, anda kene sediakan check bank draft atas nama pemaju.
– Pros
*Proses permohonan cepat. Hanya mengambil masa 1-3 bulan sahaja untuk tahu status permohonan lulus atau tidak.
*Confirm dah ade unit di situ sebab dah bayar booking as a serious buyer.
– Cons
*Kene sediakan duit booking RM15K. huhu
3) Cabut Undi
i) Jika permohonan anda lulus, anda akan dipanggil untuk mencabut undi unit. Selepas dah cabut undi unit, anda kene settlekan duit balance keseluruhan 10% deposit dari harga rumah. So jgn lupa sediakan check bank draft ye sebelum dtg cabut undi unit tu.
ii) Pada hari yang sama, korg akan di appoint lawyer utk proses pembelian unit tersebut. Lawyer akan minta korg sign Sales and Purchase Agreement utk unit yg anda berjaya dapatkan. Bagi yang confident loan boleh lulus, korg boleh sign agreement tersebut. Bagi yg tak confident, korg cuba tolerate dgn lawyer boleh tak kalau you nak hold dulu utk sign Sales and Purchase Agreement tu. Sbb ade yg share dkt FB, dia sign SPA tu, tapi bila apply loan, loan tak lepas. Then, lawyer akan charge legal fees utk process and documentation pembatalan agreement tersebut. Tapi kalau loan anda lulus, SPA legal fees is free of charge.
4) Apply Loan
i) Developer akan bagi list panel bank untuk korg apply loan. Developer bagi masa 2 minggu utk korg cari loan. So apa lagi, loan hunting lah!
*I nak share sedikit pengalaman I semasa loan hunting. I apply loan sorg2 tanpa agent yg assist. Haha. Dokumen apa yg nak kene prepare utk permohonan loan rumah semua i check through bank website. Then bila walk in nak submit loan application, document semua dah complete tinggal submit dkt pegawai je. I berumur 24 tahun. Gaji semasa ialah RM2500 (Jujurnya ), commitment cuma PTPTN. Saya ade tunggakan PTPTN yg tak diselesaikan. So CCRIS i dah cacat cela So, haruslah settlekan kesemua tunggakan kalau nak loan lulus. huhu. RHB je yg reject loan i sbb CCRIS i buruk gara-gara PTPTN. Bank CIMB, Affin, UOB, and Maybank approve tapi affect score credit. Your interest will be a bit high. huhu So, uols better check your CCRIS at the first place and check dengan bank kelayakan anda untuk beli rumah. Kalau dah separuh jalan proses nak beli RUMAWIP ni, then loan tak lulus tak ke korg membuang masa je. huhu.
And my advice, kalau gaji dan umur uols level2 i, tayah lah beli kereta dulu. Haha. Sebab masa i nak apply loan rumah ni, kalau i ade commitment beli kereta. Confim2 loan i tak lepas. Huhu. But its up to you, pilihan di tangan kamu.
ii) Bank akan bagi jawapan loan korg lulus atau tak within 3 days. Kene rajin follow up lah dgn pegawai yg handle application korg kalau nak tahu status permohonan korg lulus atau tak ye.
iii) So antara semua bank yg dah lulus permohonan tu, korg pilih lah bank mana yg bagi offer terbaik dan interest paling rendah. Pegawai bank akan call kita suruh dtg utk sign loan agreement with the bank.
5) Lepas korg dah apply loan, tggu call daripada lawyer. Lawyer akan sediakan documentation utk loan and diorg akan quote utk loan legal fees. Mine is around RM3,800. You can negotiate on the fees. if you’re good enough on negotiation, it can be reduce. huhu.
So to summarize on the cost of buying this house with Aset Kayamas, you need to prepare 10% deposit and loan legal fees.
Some developer, ada yg SPA and Loan legal fees is free..
Kalau uols apply 100% loan, u need to check with the developer on how to get back the 10% deposit that you pay. huhu.
Thats All From Me. Thank You for reading ya…
– Lavender
Hantar confession anda di sini -> www.iiumc.com/submit